Thứ Hai, 25/5/2020 Trang Chủ Giới Thiệu Dịch Vụ Tin Tức Liên Hệ
Tin Nổi Bật
¤ Phát triển đô thị Biên Hòa về phía Nam
¤ Hoàn thành giải phóng mặt bằng và dự kiến khởi công sân bay Long Thành vào quý 2/2021
¤ Hoàn thành áp giá đền bù, hỗ trợ dự án Sân bay Long Thành trong năm 2020
¤ Dự án Sân bay Long Thành: Đảm bảo tiến độ giải ngân vốn và giải phóng mặt bằng
¤ 3 trường hợp chỉ đóng 50% tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
THỐNG KÊ
Đang truy cập 1064
Lượt truy cập 47190215
Tin Tức > Tin tức Đồng Biên
Nhà đầu tư giữ tiền mặt hay xuống tiền mua bất động sản lúc này?
Thứ Hai, 25/5/2020

Với tâm lý “tiền mặt là vua”, đa phần nhà đầu tư giữ tiền mặt trong bối cảnh kinh tế bất ổn, và chỉ khi thị trường BĐS thực sự sôi động họ mới quay lại “xuống tiền” mua nhà đất.

Thị trường địa ốc đã bị gián đoạn và trầm lắng kéo dài trong những tháng đầu năm 2020 do tác động bởi dịch Covid-19. Sau khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất hiện tại, đó là liệu nhà đầu tư đã quay lại thị trường hay vẫn có tầm lý giữ tiền mặt?

Theo bà Nguyễn Thị Vân Khanh, chuyên gia từ JLL, cho rằng với tâm lý ‘tiền mặt là vua" trong bối cảnh kinh tế bất ổn, các nhà đầu tư thường ưu tiên giữ nguồn vốn và chỉ tập trung đầu tư vào các thị trường họ đã am hiểu.

Song, do dịch bệnh được kiểm soát tương đối tốt ở Việt Nam, nhiều doanh nghiệp đang chuẩn bị cho các hoạt động kinh doanh của họ trở lại bình thường. Vị trí đàm phán giữa người bán và người mua ngày càng trở nên cân bằng hơn. Do đó, JLL kỳ vọng sẽ có nhiều giao dịch thành công hơn khi thị trường được dự kiến sẽ phục hồi trong nửa cuối năm 2020 hoặc 2021.

Mặc dù dịch bệnh bùng phát ở Việt Nam khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong tài chính, JLL chưa ghi nhận xu hướng bán tài sản nợ xấu từ các công ty bất động sản nội địa trong quý đầu năm.

Bà Khanh cho biết đa phần các nhà đầu tư vẫn lạc quan và bĩnh tĩnh, họ cũng cam kết sẽ tiếp tục tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam trong dài hạn. Các nhà đầu tư đang chờ đợi vào một cơ hội mới.

Nhu cầu đối với tài sản văn phòng và nhà ở vẫn ổn định, trong khi các tài sản khu công nghiệp được dự báo là thị trường hứa hẹn nhất.

Thực tế thị trường đang ghi nhận những tín hiệu tích cực khi có hàng loạt sự kiện mở bán, giới thiệu dự án đang diễn ra vào những ngày cuối tháng 5 này. Thanh khoản giao dịch ở các dự án BĐS vì thế cũng đã sôi động hẳn lên. Những điều này dường như không thể có được trong 4 tháng qua.

PhanThanhHung

Đa phần nhà đầu tư BĐS thường có xu hướng mua vào khi thị trường đã sôi động, lúc này mọi thứ đã định hình rồi thì cơ hội không còn hoặc đã giảm đi rất nhiều.

Điều đó cho thấy thị trường bất động sản tháng 5 đang diễn ra khá sôi động ở nhiều khu vực, nhà đầu tư bắt đầu rục rịch trở lại gom hàng. Chia sẻ với chúng tôi, ông Nguyễn Minh Khang, CEO Công ty LDG Group, cho rằng ở thời điểm hiện tại khoảng 50% nhà đầu tư đã xuống tiền mua BĐS còn 50% thì vẫn chờ đợi. Các kênh đầu tư khác đang khá rủi ro, lãi suất tiền gửi thì thấp nên nhà đầu tư hiện có xu hướng dùng tiền để đầu tư vào các tài sản thật như BĐS, vàng. Ưu tiên hàng đầu của NĐT cá nhân hiện nay vẫn là pháp lý ổn, dự án tiềm năng và chủ đầu tư uy tín là họ sẵn sàng "xuống tiền".

Còn theo góc nhìn của ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch Cengroup, thị trường dù sôi động hay khó khăn thì vẫn luôn có cơ hội cho các nhà đầu tư. Vấn đề quan trọng là một nhà đầu tư thành công hay không là do năng lực và tính chuyên nghiệp của họ, họ phải thực sự hiểu biết và có mục tiêu rõ ràng, có tiềm lực tài chính để thực hiện mục tiêu đó.

Cũng theo ông Hưng, rất khó để phán đoán đúng "đáy" thị trường, nhưng có những dấu hiệu để nhận biết đâu là "đáy" khi thị trường bắt đầu thanh khoản tốt sau thời kỳ trầm lắng. Ở giai đoạn đầu, giá BĐS chưa tăng nên nhà đầu tư chưa có xu hướng mua vào, chỉ khi thị trường sôi động họ mới thực sự rục rịch quay lại mua, lúc này chuyện đã rồi, nhiều nhà đầu tư chậm chân.

Vì thế, theo ông Hưng để đầu tư BĐS thành công thì nhà đầu tư phải có cái nhìn dài hạn từ 3-5 năm, thậm chí là 10 năm. Còn khi cơ hội đã rõ ràng, mọi thứ đã định hình rồi thì cơ hội không còn cho chúng ta nữa hoặc nó đã bị giảm đi rất nhiều.

Ông Hưng cho rằng, các nhà đầu tư trên thị trường hiện nay không nên kỳ vọng giá bất động sản giảm mạnh. Nguyên nhân là do nguồn cầu của thị trường hiện vẫn còn rất lớn.

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn rất tiềm năng so với quy mô của nên kinh tế và thu nhập ngày càng cao của người dân. Phải 10 - 20 năm nữa, thị trường bất động sản mới có thể bão hoà.

(Theo Nhịp sống kinh tế)

Các tin tức khác
2008 - 2009 Bản quyền của Công ty TNHH Đồng Biên
Điện Thoại: (02513) 894456 ; Fax (02513) 894254
Email: dongbien@dongbien.com.vn